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Triplex à vendre - Chomedey (Laval)

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Triplex à vendre - Chomedey (Laval)

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Prochaine visite libre

1666 - 1676 Rue Gratton, Chomedey (Laval), H7W 2X8

Triplex avec garage détaché, secteur Chomedey près du boul. St-martin Ouest. Superbes rénovations & améliorations avec agrandissement d'une partie du rez-de-chaussée. Coup de coeur pour la cuisine-gourmet haute gamme ainsi que le choix des matériaux de grande qualité. Cours de rêve avec piscine semi-creusée eurostyle de TRÉVI chauffée, terrasse en pavé-uni, balcon avec murs intimité. L'agrandissement ajoute luminosité et espace à la cuisine & salle à manger, espace pour un bar à café dans l'espace vivoir attenant à la cuisine. Logements louées, seul l'appartement du propriétaire(1666) est disponible pour l'acheteur selon le délai demandé.

  • Superficie du terrain: 8 445 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1952
CHANTAL METAYER INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'11" X 30'11" Irrégulières

1952

Béton coulé

Brique , Pierre , Vinyle

Membrane TPO agrandissement , Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Bois d'ingénierie , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Voici une propriété à revenu unique qui vous en offre plus... son emplacement près de tous les services et transports en commun, sa cours parfaitement aménagée avec piscine semi-creusée de TRÉVI, garage détaché, magnifiques rénovations et agrandissement d'une partie du rez-de-chaussée(appartement du propriétaire).

Idéal pour propriétaire occupant!

- #1666 appartement occupé par le propriétaire: rez-de-chaussée et une partie du sous-sol
- #1666-A appartement de style studio (occupe une partie du sous-sol) loué bail de 3 mois
- #1670 appartement 3 1/2 à l'étage loué bail de 12 mois
- #1676 appartement 3 1/2 à l'étage loué bail de 12 mois

Rénovations et améliorations 2021-2022 (pour les détails, voir annexe AG 86047 reliée à la déclaration du vendeur)

1) Agrandissement d'une partie arrière du rez-de-chaussée: salle à manger/ cuisine / vivoir

2) Plancher en bois d'ingénierie de chêne lattes de 7'' 1/2 de large et céramique au rez-de-chaussée avec moulures en chêne

3)Armoires de cuisine Thomasville en érable
- Ilot de cuisine de 12 pieds & comptoir en quartz
- Hotte de cuisine industrielle
- Dosseret en céramique
- Sortie pour cuisinière au gaz propane

4)Deuxième salle de bain complètement rénovée au rez-de-chaussée

5)Suite des maîtres avec salle de bain attenante complètement rénovée au rez-de-chaussée

6)Escalier(menant au sous-sol) de l'appartement propriétaire refait en neuf, marches en chêne massif, rampe en verre trempé. Mur de brique dans la descente d'escalier ainsi que dans le salon. Ajout d'un poêle à combustion lente au salon.

Garage existant rénové, isolation refaite, électricité, dalle de béton changée pour du pavé uni, garage chauffé.

Appartement style studio au sous-sol rénové 1666-A
- Salle de bain refaite en neuf (douche, bain, vanité, toilette murale, recouvrement de mur et
plancher)
- Revêtement de plancher refait
- Armoires de cuisine, comptoir de bois, lavabo, robinetterie.

Appartement 3 1/2 du 1676 Gratton(étage)
- Salle de bain refait, douche, céramique, vanité, revêtement de sol.
Véranda arrière des 2 X 3 1/2 (étage) modifiée en quatre saisons, nouvelles fenêtres, isolation, électricité.

Balcon extérieur en bois sur pieux vissés avec murs intimité appartement du propriétaire.

La majorité des plinthes chauffantes électriques ont été changées pour marque Stelpro

2021: Ajout d'une piscine semi-creusée Trévi chauffée (thermopompe).
Pose de pavé unis au pourtour de la piscine, ainsi qu'une section terrasse section zone repas.

*POSSIBILTÉ D'OCCUPER L'APPARTEMENT DU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT AU 1666 DANS UN DÉLAI DE 135 JOURS SUIVANT UNE PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE.

*LES AUTRES APPARTEMENTS (1666-A / 1670 / 1676) SONT LOUÉS ET LES BAUX DEVRONT ÊTRE RESPECTÉS.

*LES PHOTOS REPRÉSENTENT L'APPARTEMENT DU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT 1666 ET L'APPARTEMENT À L'ÉTAGE 1676.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'11" X 30'11" Irrégulières

1952

Béton coulé

Brique , Pierre , Vinyle

Membrane TPO agrandissement , Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Bois d'ingénierie , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

8 445,36 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte , une partie est non-pavée

Allée : 5 , Garage : 1

semi-creusée TRÉVI

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'7" X 3' irr. Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'6" X 5'10" irr. Bois d'ingénierie
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14' X 11' Bois d'ingénierie
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 17' X 12'4" Bois d'ingénierie
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9' X 12'3" Bois d'ingénierie
1 (app.) vivoir 1er niveau/RDC 4'10" X 8'9" Bois d'ingénierie attenant à la cuisine
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 10'8" irr. Bois d'ingénierie
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'10" X 9'6" irr. Céramique attenante à la chambre princ.
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 11'6" Bois d'ingénierie utilisé en bureau
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'2" X 5' irr. Céramique douche verre & céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 12' X 13'8" Plancher flottant
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 7'10" X 6'8" Plancher flottant
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 10' X 2'10" béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois , Poêle - Autre

Thermopompes murales: appartements 1666 et 1670 , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, accessoires de base de la piscine, chauffe-eau de la piscine, aspirateur central et accessoires. Toiles à rouleaux (logement du propriétaire 1666), cabanon et remise en résine, ouvre-porte de garage électrique, foyer extérieur, électros-ménagers du logement studio 1666-A

Biens des locataires et ameublement complet logements 1676/1670 appartiennent aux locataires. Tous les électro-ménagers des logements: 1670/1676/1666. Lave-vaisselle, cellier + machine à café logement du propriétaire 1666. Gazebo, rideaux et tringles des appartements: 1666/1666-A/1670/1676.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1666 - 1676 Rue Gratton, Chomedey (Laval), H7W 2X8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 38.2%
  • 20.8%
  • 11.2%
  • 13.3%
  • 13.5%
  • 31.8%
  • 1.6%
  • 8.1%
  • 58.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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