PROPRIÉTÉ À REVENU UNIQUE qui vous en offre plus!
Emplacement près de tous les services & transports en commun, cours parfaitement aménagée avec piscine semi creusée TRÉVI, garage détaché, rénovations luxueuses et agrandissement d'une partie du rez-de-chaussée(appartement du propriétaire).


- #1666 appartement occupé par le propriétaire: rez-de-chaussée et une partie du sous-sol
- #1666-A appartement de style studio (occupe une partie du sous-sol) loué
- #1670 appartement 3 1/2 à l'étage loué
- #1676 appartement 3 1/2 à l'étage loué

Rénovations et améliorations 2021-2022 (Voir annexe AG 06586) liée à la déclaration du vendeur)
1) Agrandissement d'une partie arrière du rez-de-chaussée: salle à manger/ cuisine / vivoir
2) Plancher en bois d'ingénierie de chêne lattes 7'' 1/2 et céramique au rez-de-chaussée avec moulures en chêne
3)Armoires de cuisine Thomasville en érable
- Ilot de cuisine 12 pieds & comptoir de quartz
- Hotte de cuisine industrielle
- Dosseret en céramique
- Sortie pour cuisinière au gaz propane
4) Seconde salle de bain complètement rénovée au rez-de-chaussée
5)Suite des maîtres avec salle de bain attenante complètement rénovée au rez-de-chaussée
6)Escalier allant au sous-sol de l'appartement du propriétaire refait en neuf, marches en chêne massif, rampe en verre trempé. Mur de brique dans la descente d'escalier ainsi que dans le salon. Ajout d'un poêle à combustion lente au salon.
7)Garage existant rénové, isolation refaite, électricité, dalle de béton changée pour du pavé uni, garage chauffé.
8)Appartement style studio au sous-sol rénové 1666-A
- Salle de bain refaite à neuf (douche, bain, vanité, toilette murale, recouvrement de mur et plancher)
- Revêtement de plancher refait
- Armoires de cuisine, comptoir de bois, lavabo, robinetterie.
9)Appartement 3 1/2 du 1676 Gratton(étage)
- Salle de bain rénovée, douche, céramique, vanité, revêtement de sol.
10)Véranda arrière des 2 X 3 1/2 (étage) modifiée en quatre saisons, nouvelles fenêtres, isolation, électricité.
11)Balcon extérieur en bois sur pieux vissés avec murs intimité (appartement du propriétaire).

2021: Ajout d'une piscine semi creusée Trévi chauffée.
Pavé uni pourtour de la piscine et section terrasse zone repas.

*LES PHOTOS REPRÉSENTENT L'APPARTEMENT DU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT 1666 ET L'APPARTEMENT À L'ÉTAGE 1676.

*INFORMATION IMPORTANTE CONCERNANT LE STAGING VIRUEL:
L'acheteur comprend que la façade de la propriété a été modifiée avec un programme de ''staging virtuel'' afin d'offrir une PROPOSITION de couleur différente au niveau des fenêtres, de l'auvent au-dessus de la porte d'entrée en façade, de la corniche et du soffite. La pierre en façade a été légèrement teintée plus foncé. L'acheteur comprend que ce n'est pas la réalité mais une proposition afin de voir le potentiel si l'acheteur aimerait faire des changements dans le futur. Le vendeur ne fera pas faire ces changements, cela est seulement à titre informatif.