2 369 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
2 369 000 $
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4834 - 4838 Rue Fabre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3W2
Les acheteurs pourront prendre possession de l'appartement 4834 RDC, à partir du 1er Juillet 2024, si l'avis est envoyé au locataire actuel avant le 31 Décembre 2023.
-
Superficie du terrain:
2 575 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 31
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
25' X 78' Irrégulières
1910
Aluminium , PVC
Manivelle (battant) , Oscillo-battant
Béton coulé , Pierre
Brique
Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Addenda
UN VRAI CLÉ EN MAIN...
Découvrez ce triplex d'exception, une rareté sur le marché immobilier.
Sa magnifique conception et ses finitions soignées en font un bien unique.
Tout simplement parfait!!
Localisation au coeur du Plateau à 2 pas des boutiques et restaurants pour maximiser les plaisirs de la vie urbaine! Cachet indéniable où s'harmonisent PARFAITEMENT les rénovation contemporaines luxueuses!
Avec ses hauts plafonds de plus de 9 pieds, murs de brique, boiseries, planchers de bois-franc, ce magnifique bâtiment de 1910 a été entièrement rénové et entretenu à la perfection! Idéal pour investisseur exigeant et/ou propriétaire occupant.
Unité 4834 :
Entièrement rénové entre 2018-2020. Cuisine, salon et SAM à aire ouverte avec un très grand îlot et cuisinière au gaz, fenêtres en baie dans la chambre principale, planchers chauffants dans la SDB, salle de lavage indépendante pour laveuse et sécheuse, aspirateur central, 2 airs climatisés muraux, garage et terrasse en pavé uni digne de magazine, refaite en 2020.
Unité 4836 :
Rénové en entier en 2011 et en 2019. Cuisine ouverte avec très grand îlot, 2 grands walk-in dans le salon et la CAC principale, fenêtres en baie dans le salon et bureau intégré, SDB avec bain sur pieds et douche indépendante avec mosaïque de marbre, espace indépendant pour laveuse et sécheuse, 1 air climatisé mural et très grand rangement/atelier extérieur
Unité 4838 :
Luxe et raffinement, rénové entièrement en 2012 et en 2019. Cuisine ouverte et spectaculaire avec très grand îlot et électroménagers haut de gamme, fenêtres en baie dans le salon, salle de lavage indépendante avec puit de lumière, aspirateur central, 2 airs climatisés muraux, planchers chauffants dans la cuisine et SDB et très grand rangement/atelier extérieur.
Suite des inclusions: les électroménagers des 3 appartements sont inclus.
Ce Triplex idéalement situé,
Un coup de coeur assuré.
EXCEPTIONNEL et UNIQUEl! TRIPLEX transmis et habité par la même famille depuis sa construction jusqu'en 2020 entretenu et entièrement rénové! Les 2e propriétaires ont repris la relève avec des travaux supplémentaires pour optimiser le tout.
Particularités du bâtiment
25' X 78' Irrégulières
1910
Aluminium , PVC
Manivelle (battant) , Oscillo-battant
Béton coulé , Pierre
Brique
Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Particularités du terrain
25' X 102'90"
2 575 Pi2
Paysager
Plat
Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 24'5" X 21' irr. | Bois | foyer condamner |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'5" X 8' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14' X 10'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'5" X 11' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12' X 13' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15' X 12' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 5'5" irr. | Céramique | plancher chauffant |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 5'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8' X 6'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 3'10" X 2'10" irr. | Bois | salle de rangement cuisine |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 23' X 62' irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'11" X 13' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 24'1" X 8' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'1" X 14'5" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12' X 11'7" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'1" X 18'4" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 11'1" X 11' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6' X 3'7" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'10" X 5'8" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 5'6" X 3'11" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Atelier | 2e niveau | 11'4" X 14'3" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 15'9" X 11'1" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 7'4" X 12'2" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 11' X 11' irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salle familiale | 3e niveau | 14' X 11' irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 10'4" X 12'1" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 9'3" X 15'11" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 10'9" X 6'1" irr. | Céramique | plancher chauffant |
| 3 (app.) | Salle de lavage | 3e niveau | 9'4" X 8' irr. | Bois | plancher aussi en céramique |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 3e niveau | 8'3" X 5'8" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Atelier | 3e niveau | 11'4" X 14'3" irr. | Bois |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Poêle au gaz
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Appartement 4834: Luminaires, fixtures, stores, Tous les appareils electroménagers, aspirateur central et accessoires, 2 unités murales AC.Appartement 4836:Luminaires, Fixtures, tous les appareils éléctroménagers, Stores. Appartement 4838:Luminaires, fixtures, stores, Tous les appareils electros.
Autres effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
5.7%
-
13.2%
-
4.3%
-
17.4%
-
59.3%
-
0.1%
-
1.0%
-
6.6%
-
89.2%
-
3.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ALLAN BONILLA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALLAN BONILLA
RE/MAX CRYSTAL | 156, boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X5
- Bur.: 450-430-4207 |
- Cell.: 514-952-0085
- Téléc.: 450-430-6581
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Bonjour, mon nom est ALLAN BONILLA et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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