Découvrez cette magnifique propriété construite en 2019 et bordée par la rivière Matawin, où espace, charme et nature se rencontrent. À l'étage, vous trouverez 2 chambres confortables, tandis qu'au rez-de-jardin, une 3e chambre s'ajoute à un spacieux dortoir comprenant 3 lits queens. Idéal pour accueillir famille et amis et ce, jusqu'à 12 adultes. La maison dispose de 2 salles de bains, d'un garage/atelier pour véhicules récréatifs pratique ainsi qu'une véranda couverte 3 saisons. Pour les moments de détente, la propriété est équipée de 2 poêles à gaz et de 1 poêle à combustion lente. Le vendeur a fait installer un 2e panneau électrique et un branchement pour une génératrice. Vous pourrez vous amuser sur un vaste terrain de plus de 325 000 pi² et qui inclut 2 remises.

POTENTIEL:
En plus de ses nombreux atouts résidentiels, cette propriété unique offre de nombreuses opportunités de développement. Plusieurs projets à fort potentiel économique pourraient y être réalisés (voir grille de zonage pour plus de détails) grâce à son emplacement, sa taille impressionnante, ses 2 entrées distinctes, l'espace cuisinette au rez-de-jardin et au fait que l'espace du bas puisse se fermer et séparer l'intimité. Quelques idées: location à court terme, location à la nuit pour mineurs ou amateurs de pourvoiries du coin, location saisonnière été comme hiver.

ATTRAITS:
La région de St-Michel-des-Saints est un véritable paradis écotouristique. Vous y trouverez une multitude d'activités de plein air telles que la randonnée, l'escalade, le kayak, la planche à pagaie, le bateau et le ponton. Un magnifique parcours de golf 18 trous est également à votre disposition, ainsi que des zones propices à la pêche, la chasse et des sentiers de 4 roues et de motoneige. En hiver, profitez des pistes de ski de fond et des sentiers de raquette.

À PROXIMITÉ:
- Le lac Taureau avec ses nombreuses îles, idéal pour les amateurs des grands espaces.
- La municipalité de St-Michel-des-Saints, offrant tous les services de proximité et un aéroport, facilitant l'accès pour les visiteurs venant de plus loin.
- Les pourvoiries, auberges et la ZEC pour des séjours nature uniques. La Réserve faunique Mastigouche, la Réserve faunique Rouge-Matawin et le Parc régional des Sept-Chutes, des destinations parfaites pour des aventures en plein air.

*L'acheteur est avisé qu'il devra effectuer ses propres recherches et vérifications auprès des autorités compétentes concernant la vocation qu'il entend donner à l'immeuble, notamment en matière de réglementation municipale, de zonage et d'usages permis.*

**Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.**