800 000 $

Duplex à vendre - Laval (Pont-Viau)

800 000 $

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800 000 $

Duplex à vendre - Laval (Pont-Viau)

800 000 $

Prochaine visite libre

164 - 166A Rue du Roussillon, Laval (Pont-Viau), H7G 2L6

DUPLEX 2 (5 1/2) + garage double. Propriétaire occupant, le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur. Possibilité de libérer le logement du haut. Immeuble très bien entretenu offrant 2 logements de 3 CAC ainsi qu'un studio (conformité à vérifier auprès de la ville). Plusieurs rénovations ont été effectuées par le propriétaire qui l'habite depuis la construction. Pièces de bonnes dimensions. Le RDC bénéficie d'une salle familiale au sous-sol. Grande cour arrière clôturée avec cabanon pour rangement. Situé près de tous les services et du train de banlieue. Idéale pour une famille! Habitez le RDC et réduisez vos versements avec les revenus...

  • Superficie du terrain: 4 406 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1968
FRANCOIS RENAUD
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'6" X 36'1"

1968

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Double largeur , Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

A noter qu'au rôle d'évaluation il y a 3 logements mais selon le service de l'urbanisme c'est un duplex. Le logement 166A n'est pas reconnu mais accepté par la ville. SVP FAIRE VOS VÉRIFICATIONS AUPRÈS DE LA VILLE.

Plusieurs rénovations au fil des ans:

Toiture +- 16 ans (en bon état)
Portes et fenêtres au fil des ans
Portes de garage et d'entrée du sous-sol 2013
Plomberie et électricité (fusibles remplacées par disjoncteurs)
Joints de brique + allèges 2015
Réservoir à l'huile transféré à l'extérieur sur dalle de béton (Conforme au normes de 2015)

RC (166):
2015 Plancher de lattes de bois (sablé et vernis)
2015 Rénovation dans la cuisine et la salle de bain

2ème (164):
2008 Plomberie et électricité
2008 Cuisine et salle de bain à neuf
Fournaise du logement remplacée par plinthes électriques

À la demande des vendeurs, ACHETEURS PRÉ-APPOUVÉS SEULEMENT. Merci

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'6" X 36'1"

1968

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Double largeur , Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

41'9" X 105'

4 405,67 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 2e niveau 18' X 13' Bois
1 (app.) Cuisine 2e niveau 16' X 9'6" Linoléum
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 13' X 10' Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 12'6" X 12'6" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 9'5" X 9'5" Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 9' X 7' Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'5" X 8'6" Céramique
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 18' X 13' Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16' X 9'6" Céramique
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 10' Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'6" X 12'6" Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'5" X 9'5" Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 7' Céramique
2 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 15' X 10' Parqueterie
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Chauffage à l'huile au RC et sous-sol , Électricité , Mazout

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Meubles et effets personnels des locataires. Lave-vaisselle #164, ne fonctionne plus, sera retiré.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
164 - 166A Rue du Roussillon, Laval (Pont-Viau), H7G 2L6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.7%
  • 25.8%
  • 17.1%
  • 16.3%
  • 17.1%
  • 15.3%
  • 2.4%
  • 4.4%
  • 76.5%
  • 1.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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FRANCOIS RENAUD
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