789 900 $
Duplex à vendre - Laval (Pont-Viau)
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164 - 166A Rue du Roussillon, Laval (Pont-Viau), H7G 2L6
DUPLEX 2 (5 1/2) + garage double. Propriétaire occupant, le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur. Possibilité de libérer le logement du haut. Immeuble très bien entretenu offrant 2 logements de 3 CAC ainsi qu'un studio (conformité à vérifier auprès de la ville). Plusieurs rénovations ont été effectuées par le propriétaire qui l'habite depuis la construction. Pièces de bonnes dimensions. Le RDC bénéficie d'une salle familiale au sous-sol. Grande cour arrière clôturée avec cabanon pour rangement. Situé près de tous les services et du train de banlieue. Idéale pour une famille! Habitez le RDC et réduisez vos versements avec les revenus...
-
Superficie du terrain:
4 406 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1968
Particularités du bâtiment
30'6" X 36'1"
1968
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Double largeur , Intégré
Addenda
À la demande des vendeurs, ACHETEURS PRÉ-APPOUVÉS SEULEMENT. Merci
A noter qu'au rôle d'évaluation il y a 3 logements mais selon le service de l'urbanisme c'est un duplex. Le logement 166A n'est pas reconnu mais accepté par la ville. SVP FAIRE VOS VÉRIFICATIONS AUPRÈS DE LA VILLE.
OCCUPATION 1ER JUILLET 2025
Plusieurs rénovations au fil des ans:
Toiture +- 16 ans (en bon état)
Portes et fenêtres au fil des ans
Portes de garage et d'entrée du sous-sol 2013
Plomberie et électricité (fusibles remplacées par disjoncteurs)
Joints de brique + allèges 2015
Réservoir à l'huile transféré à l'extérieur sur dalle de béton (Conforme au normes de 2015)
RC (166):
2015 Plancher de lattes de bois (sablé et vernis)
2015 Rénovation dans la cuisine et la salle de bain
2ème (164):
2008 Plomberie et électricité
2008 Cuisine et salle de bain à neuf
Fournaise du logement remplacée par plinthes électriques
Particularités du bâtiment
30'6" X 36'1"
1968
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Double largeur , Intégré
Particularités du terrain
41'9" X 105'
4 405,67 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 18' X 13' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 16' X 9'6" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'6" X 12'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'5" X 9'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9' X 7' | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'5" X 8'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 18' X 13' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16' X 9'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13' X 10' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'6" X 12'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 9'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9' X 7' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 15' X 10' | Parqueterie |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Chauffage à l'huile au RC et sous-sol , Électricité , Mazout
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Meubles et effets personnels des locataires. Lave-vaisselle #164, ne fonctionne plus, sera retiré.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
23.7%
-
25.8%
-
17.1%
-
16.3%
-
17.1%
-
15.3%
-
2.4%
-
4.4%
-
76.5%
-
1.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est FRANCOIS RENAUD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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FRANCOIS RENAUD
RE/MAX CRYSTAL | 479, boul. Arthur-Sauvé, Saint-Eustache, Québec, J7P 2B3
- Bur.: 450-472-7220 |
- Téléc.: 450-473-1900
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